Vị này phân tích thêm về tác động của chỉ số lạm phát và lãi suất ngân hàng cho vay cũng sẽ tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư. Cụ thể, ông Long cho rằng, chỉ số lạm phát đang được Nhà nước có động thái điều chỉnh và đảm bảo.ổn định. Lãi suất cho vay của các ngân hàng cũng đang được ổn định. Dự kiến quý I/2023, lãi suất có thể quay đầu giảm. Và quý II, mức lãi suất sẽ đi vào ổn định. Khi nền kinh tế có tín hiệu phục hồi trong nửa cuối năm 2023, bất động sản sẽ tín hiệu tăng trưởng trở lại.

Cũng theo ông Long, thị trường bất động sản hiện tại đang ở giai đoạn trầm lắng, không phải là đóng băng bởi giao dịch vẫn có dù sụt giảm so với trước. Thế nên, thị trường sẽ sớm phục hồi nhanh. Tín hiệu này nếu ở trường hợp lạc quan sẽ xuất hiện từ quý III/2023 nếu ở trường hợp lạc quan, nhưng chậm có thể bắt đầu từ quý IV/2023. Còn sốt đất, đó là kịch bản mà theo ông Long rất khó xảy ra.

Một báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (Vars) công bố mới đây vào tháng 1/2023 ghi nhận dữ liệu về giá đất nền giảm mạnh, trở lại mức giá thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra sốt đất. Nguyên nhân được cho đến từ ảnh hưởng từ chính sách tiền tệ thắt chặt và các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế cũng như các vấn đề nội tại thị trường chưa được giải quyết đã khiến thị trường BĐS rơi vào khó khăn.

Báo cáo đơn vị này cũng cho rằng, thị trường đang có dấu hiệu ảm đạm và việc cắt lỗ đang xảy ra với nhà đầu tư xuống tiền ngắn hạn với mục đích lướt sóng. VARs dự báo, quý I/2023, thị trường BĐS Việt Nam sẽ ít biến động và rất khó xảy ra các tình huống mang tính "đột biến", lượng giao dịch kỳ vọng tương đương với cùng kỳ năm 2022. Khả năng phục hồi của thị trường có thể xuất hiện vào quý IV/2023.

(Theo Nhịp sống thị trường)